一拍槓龜！寶徠花園廣場(chǎng)流標(biāo)，二拍單價(jià)剩143萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
一拍槓龜！寶徠花園廣場(chǎng)流標(biāo)，二拍單價(jià)剩143萬
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  • 一拍槓龜！寶徠花園廣場(chǎng)流標(biāo)，二拍單價(jià)剩143萬
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北地院2015年11月5日拍賣信義區(qū)「寶徠花園廣場(chǎng)」23樓豪宅，權(quán)狀面積122.8坪，一拍底價(jià)1億9,434萬元，2車位以800萬計(jì)，換算建坪?jiǎn)蝺r(jià)為181萬元。今一拍開拍結(jié)果以無人投標(biāo)而流標(biāo)，二拍底價(jià)將降為1億5,548萬元，建物拆算單價(jià)為143.2萬元。
 
 
本次拍賣標(biāo)的物「寶徠花園廣場(chǎng)」，在實(shí)價(jià)登錄以來共有11筆交易紀(jì)錄，最近的一筆交易紀(jì)錄是在2014年5月，產(chǎn)權(quán)面積112.11坪，成交總價(jià)1億4,639萬元，建物拆算每坪?jiǎn)蝺r(jià)150萬，今一拍建物單價(jià)181元，遠(yuǎn)高於2014年的成交單價(jià)紀(jì)錄，臺(tái)灣房屋信義安和捷運(yùn)特許加盟店廖德欣店東表示，從實(shí)價(jià)登錄歷史成交紀(jì)錄來看，「寶徠」多成交在單價(jià)150~160萬之間，這次一拍底價(jià)過高，加上法拍市場(chǎng)通常是等二拍三拍甚至之後才會(huì)出手，價(jià)格才夠低，除非是熱門的好物件，就另當(dāng)別論。
 
名媛吳麗玲自2014年開始，名下豪宅陸續(xù)被法拍，2015年9月30日臺(tái)北市中正區(qū)「元大一品苑」18樓豪宅，二拍始有自然人以5％溢價(jià)率2億2,070萬元標(biāo)下，然而2015年高總價(jià)市場(chǎng)表現(xiàn)不理想，若市場(chǎng)降價(jià)空間有限，恐難以脫出，廖德欣認(rèn)為，二拍價(jià)以下才較符合市場(chǎng)行情，有機(jī)會(huì)吸引想在信義計(jì)畫區(qū)裡就近安家的政商名流。